这是房屋所有人用房契作为借款的抵押品的一种债务担保形式。筹措款项后，房屋所有者须按期付息，但仍可自行管理作为抵押物的房屋产权；债权人则只有按期收息权而没有房屋的使用管理权。假如房屋所有者能清偿到期的债务，就可收回房契，结束与债权人的抵押关系。